親屬間的贈與房產過戶流程

雙方簽訂書面合同；雙方憑相關材料，繳納稅費；辦理公證手續；雙方到房地產交易中心申請轉移過戶登記；贈與人將房屋交付受贈人。親屬間的贈與房產過戶流程具體如下：

1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。

2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費，包括契稅和印花稅。

3、辦理公證。 根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續，公證費的收費標準各地不同。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交戶口本、過戶申請書、身份證件、房地產權證、土地證、贈與書及公證書、有關稅費的收據等材料。

5、贈與人將房屋交付受贈人，這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。

親屬間房產過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。事實上贈予未必比房產買賣過戶更省錢，如果房產的產權證或是稅務部門出具的契稅填發時間滿5年的話，還是辦理房產過戶更划算。