房屋贈與過戶流程

房產贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據法律法規的規定，房屋贈與當事人必須提交房屋所有權證，贈與合同等書面證件，到房地產交易管理部門辦理正式的房屋所有權變更登記手術後，房產贈與行為才具有法律效力。

一般來說，辦理房屋贈與手續要經過以下幾個步驟：

1.房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。

2. 房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。

3.辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

4. 辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產權證;(4)贈與書及公證書;(5)有關稅費的收據。

5. 贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

房屋贈與過戶的流程就是以上這些，想必大家已經清楚，如果有即將辦理房屋贈與手續的朋友，就可以參照上面的辦理手續步驟進行操作，千萬不要覺得繁瑣，其實這個步驟流程是非常公平公正的，有法律效益，它更好的維護了雙方的利益，在生活中，不管是我們學習還是工作，做任何事情都應該有一定的思路，有規可循這樣才能更好的完成事情的進展。