房產贈與他人的契稅怎麼算

房屋交易過程中，會出現贈與的情況，比如父母贈與給自己的孩子。那房產贈與他人的契稅怎麼算？帶大家一起了解下吧。

房產贈與稅：贈與房產所有權還需繳納契稅，與房產的繼承過戶不同，房產的贈與需要繳納一筆契稅。房屋直系親屬贈與，只徵收契稅，稅率統一是3%，由於不涉及具體金額，稅基一般是當地政府公佈的指導價。

契稅計算公式如下：契稅=（指導價-增值稅）*3%

一般情況下， 面積小於90平方米的普通住房，契稅稅率為1%，那麼160000*0.01=1600元。所以房產贈與稅有4800元。