房屋契稅如何計算

購買房子時，當簽完合同交完首付之後，接著就是要交各種稅，其中包括房產契稅。然而，房產契稅繳納多少，如何計算呢？帶大家來了解下吧。

1、契稅計算方法：契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價。

2、個人購買首套普通住宅契稅減半徵收。

3、契稅稅率的規定是3％——5％，一般取3％為了支援房地產業，政府對一般商品房減半收稅。

4、對商業用房，房產和單價超過9324元／平米的房子收3％。

5、個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地稅。

6、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

7、產契稅是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。