房產地契稅如何計算

購買房屋時，需要繳納一筆房產地契稅，然而，很多人並不知道具體是多少。那房產的契稅如何計算？帶大家一起了解下吧。

契稅按銷售價格計算。銷售價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

房產契稅計算方法為：計稅依據×稅率=買房產契稅應納稅額。需要注意的是，個人購買首套房契稅減半。契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支援房地產業，政府對一般商品房減半收稅。對於商業用房，房屋一平方的價格超過9324元左右一平米的房子收去3%的契稅。對於個人出售或者購買住房可暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地稅。