144平方以上的房子契稅怎麼計算

房屋交易需繳納契稅，面積不同而契稅不同，144平方以上的房子契稅怎麼計算？今日就由為你一一解答。

契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

國家相關法律規定，144平方以上的房子契稅是總房款3%。

1、如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅；建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅。

2、建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅。

3、如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。