很多人購買房子時,對於各種稅費計算並不很瞭解,尤其是契稅。那辦理房產證的契稅怎麼算?帶大家一起了解下吧。
不管是新房還是二手房,當房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3%。具體計算方法:
1、如果你是購買首套房:當進行交易的房屋面積小於或等於90平方米時,契稅稅率為1%;當進行交易的房屋面積大於90平方米時,契稅稅率在原有的基礎上減半,即契稅稅率為1.5%。
2、如果你買的是第二套房:當交易的房屋的面積小於或等於90平方米時,契稅稅率為1%;當所交易房屋的面積大於90平方米時,契稅稅率為2%;
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數:不管房屋面積大小是多少,契稅稅率都為3%,沒有減免的情況。