當前位置：隨著近期各地房地產陸續開啟降溫的模式，人們對於樓市開始重燃起希望。不過，短短不到幾天的時間，樓市再次傳來了強勁的資訊，那麼樓市開始什麼樣變化呢?
12月10日，中國財政科學研究院公共收入研究中心主任張學誕在接受媒體採訪時，針對房地產稅徵收細節，提出具體意見，建議人均面積在40-60㎡時，可以免稅。
12月11日，中國社科院財經戰略研究院釋出了《中國住房發展報告(2018—2019)》，報告提出了：推出房地產稅，實行漸進方案，只對新交易住房啟動徵收方案，即住房家庭一旦交易將統計其全部住房面積，並按照起徵點開徵，不交易的住房暫不徵收。
很顯然，目前無論是大眾還是專家，對於房地產稅的關注點，都已經從會不會徵收房地產稅，過渡到了該如何徵收房地產稅。
過往房地產稅為什麼一直很難實施，其實很重要的一個原因就是涉及太多利益群體，有人的地方就有江湖，因為能夠持有多套房的，往往不是各種炒房機構就是那些“權貴”。
但在中央明確提出“房住不炒”、官媒多次強調房地產調控政策不會放鬆以後，事情發生了一些微妙變化，房地產稅的推出似乎已成為一種大勢所趨。
大家可能會擔心，以前可能會擔心在購房前已經交了土地出讓金，又交房地產稅是否會增加大眾稅負，但把房地產稅看成一個體系問題就很好的解決問題，比如通過降低其他環節稅費，來降低整體稅負。
隨著房地產稅立法的加速推進以及到最後的落實，這對於剛需和低收入人群來說無疑都是一大利好。
一方面在政策實施後，不僅能夠打擊炒房，最重要的一點就在於，如果降低了土地增值稅的費用，從中長期角度來看，可以緩解城市推動房價上漲的意願，因為在過往，只要房價上漲，政府賣出土地後就可以得到更多稅收，一旦稅費降低，政府這方面的意願自然也會有所緩和。
沒有人口增量，甚至人口還在老去和外流，再加上這一波房產大躍進，掏空了居民的收入，未來購買力極度堪憂，以後不光是房子賣不掉的問題，可能這個地方的經濟都會出現大的問題。所以這無疑就是殺雞取卵，看似多收了10倍的土地出讓金，這日子過的真爽，但是吸毒之後，必然對身體造成巨大的損傷。
所以我們一直建議，賣掉多餘的投資房產，特別是三四線城市的，手上的多套房，以後必成隱患，應該儘早賣出，很多人都表示，今年一直在賣，但是下半年連個看房的都沒有了，這下好了，菏澤這麼一折騰，可能明年會好賣一些，這可能是你最後高價逃命的機會。
如果明年樓市行情又好了，您又不捨得賣了，那麼到時候再後悔就晚了，至於一線城市，大家可以放心，無論二三線怎麼折騰，一線樓市的調控也絕不會放鬆的。因為一線樓市一旦放鬆，對於外匯的衝擊就太大了。這是承受不起之痛。