當前位置：為了進一步推動我國房地產市場的發展，最近樓市就傳來了一系列新聲音。限價取消?限購放鬆?限貸涼涼等已經成為目前市面上流傳比較久的號召了，接下來我們就來看看這些訊息的真實性怎麼樣吧。
今年3月，北京最嚴樓市調控新政的出臺，效果簡直就是立竿見影，尤其是在限購、限貸、限價、限售以及限商這五大調控模式下，幾乎是對樓市形成了360度無死角的調控，讓樓市徹底與瘋漲絕緣了。但是前幾天，朋友圈都被“解除限購”、“取消限購”這樣的新聞截圖所刷屏，訊息稱，“長沙取消限購，北京取消限購，濟南取消限購!為9月打響名列前茅聲鑼!”
10月19日，一則訊息在網上瘋傳——廣州增城區、南沙區、花都區房屋銷售價格將按照真實價格備案，這意味著廣州將在部分割槽域取消樓市限價政策。
訊息還稱，廣州多家房地產企業19日上午參加了在廣州市房屋交易中心召開的“2018年房地產市場調控會議”，廣州市增城區住建局的工作人員表示從今年10月底開始，該區住宅售價將按真實價格備案。
19日下午，廣州增城區住房和建設局房地產業管理科相關人員迴應稱，廣州住建委尚未出臺正式檔案。當晚，廣州市住建委快速回應：
對於按照真實價格備案的訊息，業內認為其即便有相關政策出臺，其用意也不在於取消限價，而在於限制雙合同。(雙合同是指近年來開發商為了規避“限價”“限籤”政策而採取的一種違規行為。)
關於房地產銷售取消限價的傳聞和謠言，每隔一段時間就會被拿出來炒作。小編隨手一搜就是一籮筐!大家千萬要火眼金睛，莫輕信傳聞。
限購，直接打擊需求，沒有限購到限購二年，限購二年到五年，雖然只是延後需求，在當下就是幹掉一半購買力。限貸，大招裡的大招，貸不多，小換大的改善動力不足，大標買不了，小標也買不到，改善需求的買賣鏈條全部鎖死。限售，殺敵一千，自損八百，拿掉房子二到五年的流動性，逼著買房人興趣全無，但也同步減少供應。限價，最有用，也是最沒用的招數，有用是直接限制新房價格，統計數字太好看了，深圳單價每月跌出一碗大排面的錢。沒用的是，你買不到啊。
對於限購等取消的說法，即是誤讀，也是不負責的，當然房住不炒環境下，政策還在收緊，不太可能有放鬆的做法。而且限購等政策，不是為了限制房產買賣，而是為了打擊炒房需求，此類政策反而是有助於剛需購房者買房的，所以限購等政策取消也不可信。
對於國務院此類政策，其實是要求居民對於不動產等背後的產權屬性有較好的理解，尤其是對於所有權、使用權等進行自由和靈活的運用。尤其是農村集體經濟組織環境中，部分集體建設用地和經營性用地，在三權分立等方面，可以適當做創新，但應該遵循居民轉讓的意願。所以此類政策本質上是發揮市場主義精神、減少各類束縛的制度改革。