有全款房如何抵押貸款

如今很多人購買房子一般都會進行貸款形式。然而，有全款房如何抵押貸款？帶大家一起了解下吧。

1、需要借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，並且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明。借款的擔保人的營業執照以及法人證明等資信證明檔案。

2、根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

3、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

另外要注意的是，對於辦理貸款存在限制，年滿18週歲，全款房抵押貸款需要具有完全民事行為能力的自然人，職業收入不穩定、信用不好、無償還能力等對於個人信用的限制，很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險。

同時，全款房抵押貸款需要房產證，權利人及配偶的身份證。且需要出示收入證明，如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及後一期的銀行對帳單。