夫妻房屋抵押貸款與普通抵押貸款有什麼不同

夫妻房屋抵押貸款與普通抵押貸款有什麼不同，今天就讓來為大家講解一下。

抵押貸款，又稱“抵押放款”，是指某些國家銀行採用的一種貸款方式，要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。

夫妻房屋抵押貸款與普通抵押貸款的不同主要有：

1、範圍不同

普通抵押貸款比夫妻房屋抵押貸款的範圍更廣，普通抵押貸款包括商品抵押、證券抵押、土地或房屋等不動產抵押、人壽保險抵押等，夫妻房屋抵押貸款就僅僅是房屋不動產抵押；

2、抵押要求不同

夫妻房屋抵押貸款的抵押要求不同，夫妻房屋屬於夫妻共同房產，屬於共有財產，要求共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。普通抵押貸款可以夫妻任意一方申請抵押貸款。