房屋抵押貸款的缺點

房屋做抵押的話，需要考慮各方面的問題。那房屋抵押貸款的缺點有哪些？帶大家一起了解下吧。

1、放款速度慢

相對無抵押貸款，房屋抵押貸款要走抵押登記手續，銀行放款速度較慢。一般來說，從借款人申請貸款算，需要一個月左右的時間銀行才能放款。

2、不是全部的房屋都能做抵押

因為要考慮房屋變現，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平米。另外，很多銀行暫時不接受購買未滿5年的經濟適用房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋、協議的已購公房、租賃而來的廠房、辦公用房等。

3、房屋有被沒收的風險

申請房屋抵押貸款後，如借款人不能按時足額還款，逾期超過一定期限後，銀行有權處置、變賣抵押的房屋，所得款項將優先用於償還貸款本息。