不同情況下抵押貸款房屋能貸多少

房屋屬於資產，可以進行抵押貸款。抵押貸款房屋能貸多少？今日就由為你一一解答。

1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。

2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關係。假如是借款人名下只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果借款人名下有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7-8成。

3、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產評估是影響抵押貸款金額的一個重要原因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋型別、朝向、位置、建成年代、樓層等。

4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素範圍之內。如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。