物管會和業委會的區別

物管會由物業公司構成，而業委會由小區業主構成；物管會主要管理物業事物，而業委會主要負責和物業公避開溝通和管理；物業公開執行一些公共設施性質的事物須業委會同意，而業委會可對物業申請事項起到決定權。具體區別如下：

1、服務主體構成不同

物業管理主要是由物業公司構成，而業主委員會主要構成是由該小區的業主組成。

2、管理不同

物業管理主要管理物業的事物，如小區的治安、環境衛生等，而業主委員會屬於業主組成的管理組織，主要負責和物業公司事物的溝通和管理。物業公司在執行某些事物時需要通過業主委員會的同意，如漲價或改變某些公共設施的使用性質，而業主委員會是由業主大會會議選舉產生，可以對物業申請的事項進行決定。

3、從屬關係上

業委會與物業公司從法律上看是委託者和受託者的關係，以及聘用與受聘的關係。物業公司實行業主自治和專業化管理相結合的管理體制。業主委員會體現業主自治，二者共同管理著一定範圍的物業。因此決定了兩者一定的法律關係和經濟關係。