業主委員會作用有哪些

在許多小區裡，不單有著物業管理中心，還會成立業主委員會，業主委員會的作用是什麼呢？接下來，就為大家細細道來。

在觀念上，很多業主仍然沒有意識到業主委員會的作用，對成立業主委員會的態度也不積極。但事實上，如果沒有一半以上的業主投票權，業主委員會將是無法成立的。作為業主委員會，在物業管理方面的作用主要體現在以下幾個方面：

（一）選聘、續聘物業管理公司

在沒有成立業主委員會的情況下，當業主與物業管理公司發生糾紛時，業主採取的方式大多是拒絕交納物業管理費。在成立業主委員會的情況下，當廣大業主認為物業管理公司提供的服務質量到位、價格合理，那麼業主委員會可以代表廣大業主和物業管理公司進行續約。

（二）監督、稽核各項經費的支出

業主委員會可以決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施，防止該費用被物業管理公司中飽私囊。

（三）監督和協助物業管理企業履行物業服務合同

業主委員會可以及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同；

（四）溝通的橋樑

除此之外，在生活當中，業主與業主之間，業主與物業、開發商之間都有可能發生這樣那樣的糾紛，當糾紛出現時，業主委員會可以充當其間的橋樑，起到很好的溝通作用，避免問題的惡化。