一期二期房有什麼區別

很多人將開發商還在建設中，尚未交付的房子稱為期房。那一期二期房有什麼區別？帶大家瞭解下吧。

1、購房成本

一般來說，就算是同一個樓盤的房子，一期開盤的房子都要比二期開盤的房子價格低一些，因為在一期房屋中，不論是從整體小區的建築風格，周邊環境、以及室內戶型，精裝還是毛坯都是處於萌芽狀態下。在第一期房屋賣得比較好、市場反響好、入住率高的情況下，這樣的房屋才能吸引更多的顧客，開局做好了，那開發商才會開始建造第二期樓房，那二期房的價位就會比一期房高。

2、居住環境

雖然說都在同一個小區，但是一期的房子入住時間比較早，如果購房者收房後就裝修入住的話，相對二期的房屋來說，一期的房屋在配套上還不夠完善，生活上的便利遠遠不如二期房，從居住體驗上來說二期還是勝過一期。因為在一期售賣掉之後，開發商會把回籠的資金用在二期的建設當中，那麼一期的周邊配套，噪音汙染、停車位不夠等都會出現一定的問題。

3、建造技術

開發商想要房子賣得好，想要賺錢的話，就需要把樓盤的知名度放出去，而樓盤的知名度一般表現在房屋的質量和舒適度上，所以一期房相對來說質量方面是能夠得到保障的，但是由於建造技術也是在不斷的發展的，房子在戶型、面積和基礎設施的建設上肯定是越來越好的。可能一期房還只是樓梯，到了二期房三期房就變成了電梯，戶型、小區環境、基礎設施等方面變得更加的便利，在生活的入住舒適度上就會更有保障。