2017重慶房貸政策

這些年來，重慶經濟不斷髮展，已經成為中國經濟重要的組成部分，這點在重慶房價上面得到最好的體現。而對於最新出臺的重慶房貸政策，你瞭解多少呢?它對購房者有哪些影響呢?

在目前重慶房價上漲的背景下，購房者受“買漲不買跌”的心理影響，不斷放大房產投資需求，導致房價進一步上揚，再加上政府政策不斷收緊，這就更是加大了房產投資的風險。因而對於投資者來說，商業地產或許是更好出路。

重慶銀行房貸利率悄然上浮!據有關統計資料顯示，目前重慶大部分銀行首套房從去年的8.5折、9折上浮到基準利率，二套房則上浮10%。

房貸利率上浮，從購買端抑制市場需求，對遏制房價上漲起了一定作用。商業銀行的房貸政策更為收緊，如重慶農村商業銀行，只放貸合作企業，利率根據合作情況來定;浦發銀行首套房上浮10%，甚至有些銀行停止受理房屋貸款。

工商銀行按揭政策

貸款成數：首次首套(無按揭貸款記錄)貸8成，(劃撥地、房齡15年以上老房子)貸7.5成以內，首套(有按揭貸款記錄已結清)貸7成，二套(有一套按揭貸款未結清)貸7成

房齡要求：儘量做2000年以後的房子，98年、99年房齡貸款成數需降低

房屋性質要求：房屋性質為住宅不分出讓劃撥(經濟適用房不做)

貸款年限：最長30年，貸款年限不超過出讓地剩餘使用年限，借款人年齡+貸款年限<70歲

借款人年齡：無論男女最長可貸到70歲。(按主借款人的年齡算，不抵滿70歲)

執行利率：首套基準下浮8%，二套基準上浮10%，有逾期適當上調利率

流水要求：收入達到8000提供進賬流水

上證人的問題：不接受未成年人上證，接受父母、子女、夫妻不參與借款上證

賣方未成年人問題：接受賣方有未成年人在證上

公證委託問題：接受賣方公證委託，受託人收款

所做區域：主城九區

光大銀行按揭政策

貸款成數：首次首套(無按揭貸款記錄)貸8成，首套(有按揭貸款記錄已結清)貸7成，二套(有一套按揭貸款未結清)貸7成

房齡要求：做房齡15年內的房屋(以評估為準)

房屋性質要求：做出讓地的房屋;劃撥、經濟適用房過戶後需要轉成出讓地才能受理

貸款年限：最長30年,貸款年限+房齡≤45年，貸款年限不超過出讓地剩餘使用年限，借款人年齡+貸款年限<銀行允許客戶最高貸款年齡

借款人年齡：18週歲以上，優質客戶可貸到70歲

執行利率：首次首套(無按揭貸款記錄)執行基準利率，首套(有按揭貸款記錄已結清)上浮5%，二套基準上浮10%，【3無人員(在重慶無社保、無重慶戶口、重慶無工作)在上面說到的利率標準上再上浮5%,徵信有逾期等影響客戶信用的情況利率做適當上浮】

流水要求：收入達到8000提供銀行進賬流水

上證人的問題：接受未成年人上證，共同借款需要共同上證

賣方未成年人問題：接受賣方有未成年人在證上

公證委託問題：接受賣方公證委託，原產權人收款

所做區域：主城九區

當然了，對於剛需族來說，有合適的樓盤也要抓緊入手了，不管新房還是二手房，可以將家庭成員的需求做個優先排序，再去篩選符合條件的樓盤，可以達到事半功倍的效果。