當前位置：
新的一年來，在新政絡繹不絕的中國房地產市場，房貸這個環節也是新政頻出的。面對這樣的房貸新政，消費者有哪些反應，是不是重新燃起他們購房的慾望呢?
對於各大銀行的貸款利率一直都是我們關注的重點，無論是儲蓄利率還是房貸利率。從2016年開始，國家就開始對樓市進行調控，投資性資金大量湧入房地產行業受到限制，與此同時，信貸資源也積極配合樓市調控，許多銀行上調房貸利率。
報告認為，未來半年，預計政府不會放鬆對樓市的調控，並且短期內銀根將持續收緊，國家仍將繼續整頓金融秩序，金融去槓桿依然將繼續，種種跡象表明，今年底以前房貸利率仍將上浮。
預計個人房貸利率還將持續攀升，今年11月可能達到5.1%左右，屆時從本輪房貸利率開始上漲的2016年底算起，持續增長時間將達到一年左右，增長0.6個百分點。
對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
除了政策因素外，當前市場中的資金流動性進一步趨緊，導致銀行內部的額度也呈現趨緊狀態。整體來看，銀行目前採取了從嚴的流動性管控措施，因此收緊了放款的速度。此外，在2016年對房地產類貸款投放力度過快後，目前優化成為了各家銀行首要面臨的任務，各家銀行通過調整配比來完成資金的合理佈局。
風險意識的增強和成本的增加，也導致銀行放款速度變慢。這主要是因為各家銀行對房地產類的風險把控意識不斷提升，不僅在放款方面，面對新申請的房貸客戶，銀行在辦理流程審查上也比此前更為嚴格，導致了整體辦理速度的緩慢;而目前銀行的基準利率較低，在市場流動性趨緊的情況下，成本和資金壓力都處在上升階段。
另一方面，建行、中行、農行等大銀行最低還有9折利率。不過，有大銀行人士表示，不是人人都能打9折，還要看客戶的資信狀況等情況。除了國有大行外，還有外資行目前最低能打9折以下。但是，即使有打折，多位銀行人士也表示，目前的折扣係數或只是暫時的，隨時有可能上調。“無論是在哪家銀行辦房貸，能儘快辦的就儘快吧。”