當前位置：二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。
樓市火熱程度儼然類似炎熱夏天。其中，二手房對成交量的貢獻舉足輕重。然而，你是否清楚二手房完整的交易辦理手續?沒關係，看完下面6點問題就迎刃而解了。
1.瞭解二手房產權狀況。要求賣方提供合法有效的證明檔案，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
2.訂立二手房買賣契約。二手房買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格等達成協議後，買賣雙方簽訂一份正式的房產買賣契約。
3.向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。二手房買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權。對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4.立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和二手房購買物件，按審批許可權申報稽核批准後，二手房交易雙方才能辦理立契手續。
5.繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易的二手房性質而定。比如房改房、經濟適用房與其他商品房的稅費構成是有區別的。
6.辦理產權轉移過戶手續。二手房交易雙方在房地產交易管理部門辦理完變更登記後，交易材料移送到發證部門，二手房買方憑房屋買賣契約到發證部門申領新的產權證後，交易的。
總而言之，只要準備齊全了所有的手續，二手房的交易辦理流程還是比較簡單的，都是有理有據的，不需要過多的繁瑣手續的，所以，在辦理之前一定要先諮詢好，準備好相關的資料，就會事半功倍的呢。