武漢房價排第幾？ | 中部6大省會城市房價最新訊息

對於我國中西部地區來說，它們的房價在中國的哪個水平呢?在這些城市中，武漢又排在哪個位置呢?最新的武漢房價上漲幅度如何呢?和人們的預測差距多少呢?

據12月份各省會城市的房價資料顯示，武漢12月份的平均房價為18260元每平米，位居第八名，其中從房價同比漲幅資料來比較，武漢年底房價同比上漲30.04%，這一資料遠遠將北京、上海甩在了後面。

除了房價走高之外，2017年武漢房貸利率也是連續5次上調，有資料顯示，截止到目前，武漢首套房利率已經是上浮了15%到20%，並且二套房貸利率大面積上浮到20%，最高的甚至達到30%。

再來了解一下武漢市其他部分割槽域房價資料，武昌1月二手房均價 19079元/m²，武昌12月二手房均價 18977元/m²，環比上月上漲 0.54% ↑，同比去年同期上漲 20.27%。

洪山1月二手房均價 16779元/m²，洪山12月二手房均價 16717元/m²，環比上月上漲 0.38% ↑，同比去年同期上漲 14.42%。

江岸1月二手房均價 18050元/m²，江岸12月二手房均價 17998元/m²，環比上月上漲 0.29% ↑，同比去年同期上漲 22.25%。

漢陽1月二手房均價 14640元/m²，漢陽12月二手房均價 14688元/m²，環比上月下跌 0.32% ↓，同比去年同期上漲 15.53%。

有業內士人認為，2018年樓市熱度逐漸的又轉移到二線熱點城市，那麼武漢作為中部主要城市，即使在調控的環境裡房價還是維持在穩中有升的狀態。而由於銀行貸款額度的收緊，可能2018年房貸利率還有進一步上調的可能。

首先，幾乎所有熱點城市都受“限售”政策影響，新房房價由政府指導，調控限制了新房的下跌或者上漲。但房價行情依然走高時，開發商拿出的房子就會很少，供求失衡，出現房價倒置，更會發生“秒光”、“搶房”。

其次，熱點城市大多已慢慢進入存量房時代，新房量極少，二手房的成交變化就成了樓市真實反映的風向標。而對於新興城市或三四線城市而言，二手房往往集中在城市黃金地段和老城區，地理位置優越，配套設施齊全，與新房價格相差也不大。

當然，武漢的樓市過熱短期內難以改變，因為受到寬鬆的人才引進政策等影響，購房需求會進一步提升。2018年只能通過租賃市場的建設和二手房市場的完善來緩解新房市場供不應求的壓力。