當前位置：
最近幾個月以來，當我們在辦理房產銀行貸款或者按揭業務的時候，我們都有這樣的感覺，就是我國銀行的貸款利率升高了。此外，我國銀行的貸款的時間也隨著增加，銀行放貸面臨著越來越難的局面。
繼小面積減少折扣、提升首付比例、全面認房又認貸後，房貸再次迎來第四次的收緊。當前，熱點城市正全面進入房貸低折扣甚至"零折扣"時代。據融360資料顯示，6月全國首套房平均利率為4.89%，為基準利率的9.97折，環比上升3.38%;其中，超八成的銀行無利率優惠，32家銀行執行基準利率上浮，為基準利率的1.05至1.2倍不等。融360分析師李萬賦表示，繼5月一線城市房貸利率大幅上升之後，受房貸政策性緊縮的時滯效應影響，6月二線城市迎來房貸利率的全面收緊，升幅明顯。
由此可見，房貸政策是一步步在收緊，這與國家的政策也是一脈相承的，最近強調的政策會保持持續性和穩定性的特點也是一致的，所以買房的成本將意味著增加，表面上看，剛需購房者的成本也增加了，買房難度更大了。
“信貸投放來說，貨幣政策、信貸政策都是根據整個國家的巨集觀政策基調來做。從今年基調來看，‘穩中求進’，‘三去一降一補’繼續推進，貨幣政策確定了‘穩健中性’的基調，因此銀行端還是保持平穩的信貸增長，在結構方面進一步優化，這應該是今年信貸政策的基調。”
對於高於去年同期的預測，招行證券巨集觀分析師閆玲對第一財經分析，一方面銀行1月份信貸放量是為了“早投放、早收益”，另一方面很多大型專案在去年年底就開始準備，1月份銀行採取儘早投放的策略來爭取好的專案。一位大行地方分行人士對第一財經稱，1月份銀行的確需要“搶規模”，意思就是把一些大的專案落地把“坑”佔住，穩住貸款客戶。
某深圳銀行業高管告訴記者，從他了解到的資料來看，幾家國有大行深圳分行1月份的信貸投放都比去年12月增加了不少，多則上百億，少則數十億，基本1月份就快把全年的信貸額度用完了。
對於今年信貸投放領域，一位股份制銀行人士表示，去年住房按揭經歷了過快增長，預計房貸增長不可持續，銀行更多著力點在基礎設施、綜合化經營，信貸資源投放的主要領域還是基礎設施和國企。
在東部某城商行1月的內部會議上，該行董事長明確指出開年以來資金和資產兩端的價格形勢並不明朗，所以並未要求做大信貸規模。進入2月，原本和一些企業簽訂的固定利率合同都被改成浮動利率。