經濟適用房貸款方式 經濟適用房貸款政策 經濟適用房貸款利率

經濟適用房貸款

目錄

1、經濟適用房貸款方式

2、經濟適用房貸款利率

3、經濟適用房貸款政策

1經濟適用房貸款方式

經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。如果資金比較緊張的時候如何解決?換言之，經濟適用房可以貸款嗎?經濟適用房貸款方式是如何操作的呢?本文將為你解答上述疑問。

經濟適用房可以貸款，操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前採用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。

經濟適用房貸款的物件和條件有什麼特殊的規定?

規定是有的，但是要求不是很苛刻。經濟適用房貸款物件一般都是要求具有完全民事行為能力的當地正式戶口的自然人;經濟適用房貸款條件：有穩定的職業和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

經濟適用房貸款其他方式是如何進行操作的呢?

經濟適用房貸款其他三種方式在客戶允許的情況下，也可以選擇採用。

一般而言，借款人申請借到的經濟適用住房個人購房貸款不能高於房地產評估機構評估的住房價值或實際購房費用的70%;經濟適用房貸款期限： 1—20年貸款利率：按照中國人民銀行有關規定執行。

總的來說，經濟適用房是可以貸款的，只要具備相應的貸款條件就行了。

2經濟適用房貸款利率

經濟適用房是許多人的不錯的選擇，但是難免遇到購買經濟適用房出現資金緊張的狀況，所以需要貸款來解決燃眉之急。那麼，經濟適用房貸款利率怎麼計算呢?

首先，經濟適用房銀行規定必須滿五年才能做，貸款的額度是根據您的房產評估值來計算的。目前，西安市購房首付比例在20%左右，但是在辦理按揭的過程中銀行出於規避風險的考慮，要考察貸款人的還款能力和信譽度，是否單身或是外地戶口會作為銀行考察貸款者還款能力的幾點要素，一般情況下，還是以貸款人的綜合還款能力來決定的。具體要根據還貸者的個人還款能力而定，還款能力較差的個人會相應的提高首付比例。

其次，經濟適用住房的功能就是解決中低收入家庭的住房問題，這就非常需要政府在購房的金融政策上給予相應支援，與其他住房貸款相比，經濟適用住房的公積金貸款要適當優先。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請個人貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出示准予購買經濟適用住房的證明。個人住房貸款利息執行中國人民銀行的貸款利率，相關規定。用於個人購房貸款的住房公積金，應優先向購買經濟適用住房的個人發放。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

想通過貸款購買經濟適用房的話可以參考下了。

3經濟適用房貸款政策

瞭解經濟適用房貸款政策對有意向購買經濟適用房的人們有很大幫助。小編將重點介紹下經濟適用房貸款政策的第三章—開發建設。

第十三條 經濟適用住房開發建設應當按照政府組織協調、企業市場運作的原則，實行專案法人招標，參與招標的房地產開發企業必須具有相應資質、資本金、良好的開發業績和社會信譽。

第十四條 經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府可根據本地區居民的收入和居住水平等因素，合理確定經濟適用住房的戶型面積和各種戶型的比例，並嚴格進行管理。

第十五條 經濟適用住房的規劃設計應當堅持標準適度、功能齊全、經濟適用、便利節能的原則，並結合全面建設小康社會的目標，優選規劃設計方案;經濟適用住房建設必須嚴格執行國家有關技術規範和標準，積極推廣應用先進、成熟、適用的新技術、新工藝、新材料、新裝置，提高建設水平。

第十六條 經濟適用住房建設單位對其開發建設的經濟適用住房工程質量負最終責任。

建設單位應當向買受人出具《住宅質量保證書》和《使用說明書》，並承擔保修責任。

以上是經濟適用房貸款的開發建設的相關政策，對經濟適用房感興趣的話可以參考下了。