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南京樓市是一個新政頻頻的地區，回首南京樓市新政，我們可以發現哪些不一樣的條條框框呢?對於最新的樓市放寬限購這個政策，它的意義在哪裡呢?
在去年，由於一系列利好政策的推動，天津樓市一片欣欣向榮，新房庫存也達到近五年最低，出清週期不足6個月，“去庫存”成效顯著。
然而，今年在迎來“史上最嚴調控”之時，天津樓市應聲而落。根據國家統計局公佈的資料，4月天津商品住宅成交量大約是91萬平方米，環比下降超過5成，市內六區成交量的降幅更是達到了八成之多。
根據資料監控中心統計，天津5月新盤入市22個，6月份預計開盤27個，雖比3、4月份有所增加，但比去年同期分別下降40%和23%。開發商既想回款，又怯於價格的限制，陷入糾結和矛盾中。於是，在天津重現了燕郊曾經發生的一幕：捆綁車位、只賣高首付比例或全款客戶、或是以抵押工程款為名不對外銷售。
相關人士表示，新政契稅的優惠惠及面相當廣。不論你之前是什麼時候買的房，當時執行的是何種契稅繳納標準，只要納稅人從2月22日起申報繳納契稅，符合條件的話，都能享受到這一優惠。
除了不少在2月22日前幾天剛剛送件的市民正好享受優惠之外，新政特別利好部分“漏網之魚”——有購買新商品房的買房人，在買房後一直因種種原因，甚至已經交付入住多年都沒有去辦房產證，這些市民如果現在去申報契稅，也能享受到新政優惠。
早在今年3月24日，中國人民銀行營業管理部、中國銀行業監督管理委員會北京監管局、北京市住建委和北京住房公積金管理中心四部門聯合釋出《關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》，明確從即日起，離婚一年內貸款買房，商貸和公積金貸款政策都算二套房。
根據規定，居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。同時，暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含公積金貸款)。
可以說，331新政對天津樓市造成了重創，讓市場直接跨越了冷清，進入了寒冬。樓市還有可能持續慣性回落，而微調可以增加一定需求，從而提振市場，讓寒冬中的樓市不至於太過冷清。